金地瑞星结算助推盈利增长

金地集团发布2022年第一季度业绩，报告显示结算收入大幅增长，毛利率同比下降。期内，结算面积同比增长84.6%，其中长三角地区占比较高。结算均价同比上升26.4%，整体结算收入同比增长133.2%至人民币113亿元。由于1Q21基数较高，GPM同比下降12.1个百分点至19.7%。我们认为，毛利率已在22年一季度触底。由于管理效率提高和销售规模下降，期内销售和管理费用率同比下降9.8个百分点。金地预计其丰富的可售资源和可售金额全年可达到450-4800亿元人民币。尽管迄今为止新开工面积同比下降，但金地预计其丰富的可售资源和可售金额全年可达到450-4800亿元人民币。在22年第一季度，该公司在征地方面采取了审慎的态度，仅增加了六个新项目。