房地产行业跟踪报告：投资增速超预期

房地产行业基本面仍处于底部，销售端仍未见明显改善。在“稳增长”的宏观背景下，房地产行业政策环境预期不会更差，行业基本面逐渐驻底，因城施策下改善政策仍可期待。建议关注（1）基本面表现较好的物业管理公司；（2）具有央企/国企背景的财务稳健型优质房企；（3）拥有优质持有型物业或转型类企业，或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。