中洲控股：2021年第一季度报告

证券代码：000042 证券简称：中洲控股 深圳市中洲投资控股股份有限公司2021年第一季度报告正文 第一节重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人贾帅、主管会计工作负责人叶晓东及会计机构负责人(会计主管人员)黄薇声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 第二节公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 √适用□不适用 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 □适用√不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表 1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表 2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用√不适用 第三节重要事项 一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因 √适用□不适用 （一）合并范围变动 （二）主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因 1、资产负债表项目 （1）报告期末预付账款69,225.89万元，较年初增加22,715.08万元，增幅48.84%，主要是预付项目收购款所致。 （2）报告期末应付职工薪酬7,810.85万元，较年初减少5,721.45万元，减幅42.28%，主要是支付上年度绩效奖金所致。 （3）报告期末一年内到期的非流动负债151,162.12万元，较年初减少106,911.33万元，减幅41.43%，主要是归还项目融资款所致。 2、利润表项目 （1）报告期公司营业收入182,825.57万元，较上年同期增加114,737.66万元，增幅168.51%，主要是本期竣工结算的房地产项目收入增加所致。 （2）报告期公司营业成本153,879.60万元，较上年同期增加100,363.19万元，增幅187.54%，主要是本期竣工结算的房地产项目成本增加所致。 （3）报告期公司税金及附加15,011.43万元，较上年同期增加13,428.97万元，增幅848.61%，主要是本期竣工结算房地产项目土增税增加所致。 （4）报告期公司销售费用4,788.70万元，较上年同期增加1,612.33万元，增幅50.76%，主要是本期推售新盘增加营销费用所致。 （5）报告期公司投资收益1,585.81万元，较上年同期增加732.78万元，增幅85.90%，主要是本期权益法核算投资收益增加所致。 （6）报告期公司营业外支出86.26万元，较上年同期减少1,055.41万元，减幅92.44%，主要是上年同期发生新冠抗疫捐赠支出1,000.00万元。 （7）报告期公司所得税费用6,774.32万元，较上年同期增加7,075.63万元，增幅2,348.33%，主要是本期结算的房地产项目因溢价收购资产所得税的影响导致所得税费用增加。 3、现金流量表项目 （1）2021年一季度经营活动产生的现金流量净额为-10,845.58万元，较上年同期减少73,349.39万元，减幅117.35%。主要是本期支付项目地价款增加所致。 （2）2021年一季度投资活动产生的现金流量净额为-1,737.16万元，较上年同期增加4,641.55万元，增幅72.77%。主要是上年同期支付员工跟投退出款所致。 （3）2021年一季度筹资活动产生的现金流量净额为-137,164.34万元，较上年同期减少131,900.93万元，减幅2,506.00%。主要是本期归还项目融资款所致。 二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 √适用□不适用 1、2016年非公开发行股票 2016年，经公司董事会、股东大会审议，公司拟向包括前海阳诚在内的不超过10名特定对象非公开发行A股股票，募集资金55亿元，用于项目建设和偿还金融机构借款。2016年非公开发行A股股票项目已顺利上报中国证监会并获得受理，收到证监会的反馈意见并在规定时间内予以回复。2016年8月，经公司第七届董事会第三十七次会议审议通过，将本次非公开发行方案进行调整，将募集资金额度调整为不超过35.11亿元，全部用于推进项目建设。公司已将调整后的方案重新报送中国证监会，该项目已于2016年9月14日获中国证监会发行与审核委员会审核通过，尚未取得中国证监会的书面核准文件。 股份回购的实施进展情况 □适用√不适用 采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况 □适用√不适用 三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项 □适用√不适用 公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。 四、金融资产投资 1、证券投资情况 □适用√不适用公司报告期不存在证券投资。 2、衍生品投资情况 □适用√不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 五、募集资金投资项目进展情况 □适用√不适用 六、对2021年1-6月经营业绩的预计 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明√适用□不适用 业绩预告情况:同向上升 七、日常经营重大合同 □适用√不适用 八、委托理财 √适用□不适用 单位：万元 九、违规对外担保情况 □适用√不适用公司报告期无违规对外担保情况。 十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 □适用√不适用公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。 十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 深圳市中洲投资控股股份有限公司董事长：贾帅2021年4月27日