少占地：一个污水处理厂项目的OSPF主导解决方案（英）2025

在巴基斯坦旁遮普省萨希瓦尔市，亚洲开发银行（ADB）资助的旁遮普中等城市改善投资计划（PICIIP）因计划建设两座污水处理厂而引发土地征用纠纷。18户家庭声称其赖以生存的40英亩农业用地被征用，补偿金额远低于土地置换成本，且替代土地并非“等效”的。纠纷源于项目执行单位（PMU）的土地评估和补偿方案，以及缺乏充分的协商和参与。

亚洲开发银行特别项目促进办公室（OSPF）介入调解，通过独立评估和多方协商，发现污水处理厂的设计可优化以减少土地需求。PMU提出将项目占地缩减约20英亩，从而无需征用全部土地，仅需征用部分土地。双方达成初步协议，但后续因法律程序导致征用面积需从20.22英亩缩减至15.275英亩，引发部分家庭不满。

OSPF积极协调各方，促成家庭间土地转让协议，并推动重新修订谅解备忘录。最终，18户家庭中17户获得补偿款并同意土地置换，剩余1户因产权转移延迟。2024年1月20日，PMU与家庭代表签署谅解备忘录，污水处理厂占地减少15英亩，征用土地归还给家庭，法院诉讼终止。该案例展示了OSPF通过独立调解和设计优化，在保障社区权益和项目推进方面取得的成效。