申华控股：申华控股2025年半年度报告

重要提示 一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人高新刚、主管会计工作负责人周春及会计机构负责人（会计主管人员）彭丽萍声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 公司存在的风险因素主要有经济及政策风险、行业竞争加剧风险，有关风险因素内容与对策措施已在本报告中第三节“管理层讨论与分析”中予以详细描述，敬请查阅。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义..........................................................................................................................................4第二节公司简介和主要财务指标......................................................................................................4第三节管理层讨论与分析..................................................................................................................6第四节公司治理、环境和社会........................................................................................................14第五节重要事项................................................................................................................................15第六节股份变动及股东情况............................................................................................................20第七节债券相关情况........................................................................................................................22第八节财务报告................................................................................................................................23 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、基本情况变更简介 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用√不适用 十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润□适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 报告期内，公司主营业务范围及经营模式未发生重大变化。公司所从事的主要业务分为四个板块，即汽车消费服务类业务、新能源业务、少量房地产业务及类金融板块。 1、公司汽车消费服务类业务主要为汽车销售服务业务及汽车文化产业园。 公司汽车销售主营宝马等中高端品牌汽车整车销售和服务。公司向宝马品牌汽车厂家采购整车，并通过控股及合营联营的4S店开展含宝马等品牌整车零售和服务业务。 公司汽车文化产业园是公司汽车消费产业的重要组成部分，公司通过区域布局，获取优质地块，通过定期及不定期举办展会等活动吸引厂商及客户，打造汽车文化产业园区金融、二手车、综合维修、配件交易等产业链。 2、公司新能源业务主要是云南楚雄光伏发电场的经营，通过光伏发电并网向国家电网公司进行销售。 3、公司的房地产业务主要是申华金融大厦租赁及湖南洪江项目开发、销售。 4、类金融板块主要是融资租赁业务。公司参股的陆金申华融资租赁（上海）有限公司主要在汽车领域开展融资租赁业务。 报告期内公司新增重要非主营业务的说明□适用√不适用 二、经营情况的讨论与分析 报告期内，公司开展的主要工作如下： 1、汽车销售：2025年1-6月，公司实现合并口径宝马品牌销售6,711辆，同比增长17.6%。此前，宝马集团公布了2025年上半年销量，数据显示中国市场2025年上半年累计交付317,862辆，同比下滑15.5%。公司在不利的市场局面下，凭借精准的市场洞察力，敏锐捕捉到全年汽车价格发展趋势，迅速制定并实施前瞻性策略，调整销售节奏，稳住销售规模。后续，宝马品牌还将采取一系列适应中国市场的技术创新和电动化、数字化转型，公司也将根据新产品和市场情况及时调整销售策略，力争获得更好的销售成绩。 2、汽车文化产业园：上半年，渭南汽博园积极开展招商引资，通过举办第二届家博会，渭南首届商用车、农机、工程机械展等活动吸引客流。乘用车市场实现园区累计落地汽车品牌4S店35家，开业运营30家，其中报告期内新增落地品牌4家，新增开业2家；商用车市场实现累计入驻品牌28个。此外，汽博园积极提高综合展厅利用率，利用厅中厅布局引进汽车美容装潢店，利用西功能区引进“渭南新拓飞”共4家汽贸公司，利用东功能区打造申华二手车交易市场，引进“晨之桥”等10家二手车商户，使综合展厅展车达200余台。开封汽博园在维持运营的情况下，积极推进土地盘活再利用的洽谈事宜。 3、申华金融大厦：2025年上半年，大厦多方面提升营业形象，通过先后开展新春送福、妇女节赠玫瑰等活动，以及优化绿植布局、对物业人员着装和更替提升形象等措施增强客户满意度。同时，大厦完成了楼宇内外部分设施的优化改造，在大堂一角设立微型消防站和消防宣传角，升级安防设施，开展消防演练，为大厦租户提供安全优质的办公环境。在这些举措下，大厦的营收利润均实现超预期完成。 4、新能源板块：报告期内，公司控股的云南楚雄光伏项目稳定运营，完成上网电量1212万千瓦时。 5、房地产：报告期内，公司切实做好现有地产项目的有序清理，加快去化，继续回笼资金。可售项目中，洪江“湘水国际”项目上半年实现商铺销售1套、车位销售2个；商铺（含吊脚楼）累计去化率28%、车位累计去化率41%。西安“曲江龙邸”项目上半年度累计实现车位销售32个，累计去化率95%，商铺累计销售1套，累计去化率95%。此外，为提升洪江项目旗下酒店服务品质，公司与锦江集团达成深度战略合作，洪江房车营地及尚贤客舍酒店加入锦江集团旗下中高端城市度假酒店品牌“非繁云居”，酒店的升级改造将为客户带来全新体验的同时，也为公司创造更大的经济价值。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项 □适用√不适用 三、报告期内核心竞争力分析 √适用□不适用 1、汽车零售主业有较强市场竞争力 公司多年来深耕汽车整车销售和服务，不断调整和改善品牌布局结构，是目前宝马品牌在国内合作最早、规模最大的经销商集团之一，现拥有13家宝马品牌4S店，形成了一定市场规模。公司经营的4S店主要分布在江浙皖、辽宁、重庆等省市的人口密集、经济发达地区。2025年上半年，公司通过高质量的门店管理，激发企业创新活力、精准预判市场变化，采取灵活销售策略，提供差异化服务等举措，努力实现销售稳定增长。 2、持有优质办公楼宇 公司持有的办公大楼申华金融大厦建筑面积约3.6万平方米，坐落于黄浦江畔，毗邻南京路商圈。去年以来，公司对申华金融大厦的运营质量进行了进一步提升，通过更新硬件设备、提高办公环境质量和安全性、丰富租客业态、组织系列楼宇活动等措施持续优化和提升申华金融大厦的运营服务水准，大厦出租率在市场低迷的环境下保持稳定和逆势提升。2025年上半年，公司持续保障申华金融大厦的运营安全和提升服务能力，力争打造符合上海一流企业客户高品质要求的办公场所。 四、报告期内主要经营情况 (一)主营业务分析 1、财务报表相关科目变动分析表 营业收入、营业成本变动原因说明：主要是公司本期综合考虑整车市场波动，积极采取应对措施，精准把握市场动态，通过调节奏、强服务、扩渠道等有效措施，全力抢占市场份额，实现了销售收入同比稳定保持，收入成本略有增长。 销售费用变动原因说明：主要是公司本期实施对市场活动费用的精细化管理，通过分解和对标费用数据，利用业务数据进行逆向分析以验证费用的合理性，从而增强子公司的综合管理能力，实现了费用的有效节约。 管理费用变动原因说明：主要是公司本期进一步加强了费用预算管理与控制的力度，对行政费用管理制度进行了优化，实现了费用开支的有效与合理降低。 财务费用变动原因说明：主要是由于本期公司持续强化资金管理，加强内部资金融通调配，优化融资结构，有效降低了融资成本。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是由于本期购销商品净现金流入较上年同期减少，致本期经营活动净流量较上年同期有所增加。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期投资活动净流量较上年同期基本持平，本期处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额较上年同期有所增加，致本期投资活动净流量较上年同期有所增加。 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是由于本年持续强化资金管理，优化融资结构，借款现金流净流入较上年同期减少，致本期筹资活动净流量较上年同期有所减少。 2、本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 √适用□不适用 报告期内，公司实现利润总额-8,408.85万元，同比减少88.44%；归属于母公司所有者的净利润-5,931.35万元，同比减少52.37%；扣非后的归母净利润-6,179.67万元，同比增加4.8%。报告期内，公司综合考虑整车市场波动，采取积极有效的应对措施，精准把握市场动态，通过调节奏、强服务、扩渠道等有效措施，全力抢占市场份额，实现了销售收入同比稳定，略有增长。净利润方面，公司在未收到宝马主机厂上期同类返利补贴的情况下实现了扣非归母净利润的总体保持。 (二)非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用√不适用 (三)资产、负债情况分析 √适用□不适用 1、资产及负债状况 2、境外资产情况 □适用√不适用 3、截至报告期末主要资产受限情况 √适用□不适用本期内票据保证金、抵押、质押受限的资产合计1,541,794,671.39元。详见“第八节财务报告”之“7.2