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2014年4月,上海写字楼市场表现平稳,仅有两个新项目入市,总计增加89,300平方米的供应。净吸纳量偏高,主要来自于新项目良好的预租情况和2013年尾新入市项目的出租率提升。全市空置率下降,但浦东浦西之间的空置率仍有较大差距,租金变化也反映了这一情况。浦东中央商务区租金继续上涨,而浦西中央商务区租金则下降。上海自贸区“负面清单”可能在2014年被缩减40%,将进一步扩大开放。