天津住宅市场简报2015年第一季度

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天津住宅市场在2015年第一季度表现冷清，新建商品住宅供应量与成交量双双下跌，与去年同期相比小幅下降。服务式公寓租赁市场以吸纳现有存量为主，平均租金报价环比下跌0.3%至每平方米每月人民币198.5元，同比下跌2.9%。全市商品住宅新增供应量环比下降34%，累计约205.8万平方米，同比下跌10.5%。成交量环比减少36.8%至195.5万平方米，同比下降12.7%，为近两年来历史同期最低值。全市新建商品住宅成交均价达到每平方米人民币10,953元，环比下跌7.7%，同比上涨5.7%。预计2015年房地产政策将进一步趋松以刺激需求，维持稳健市场，未来改善型和投资性需求有望增加，然而供过于求的市场现状短期内难以改变，未来一年，去库存仍为多数开发商的首要任务。