深圳写字楼市场在2015年第三季度有三处甲级写字楼入市,新增供应19万平方米。全市甲级写字楼市场净吸纳量约为18.8万平方米,环比上升255.8%。由于有三处新增甲级写字楼供应,第三季度全市平均空置率环比下跌0.2个百分点至7.7%。本季度全市甲级写字楼租金环比上升2.4%到每平方米每月人民币225.3元,同比上涨2.9%。本季度甲级写字楼平均售价上升1.2%至人民币5.13万元每平方米,同比上涨9.8%。由于租金涨幅大于售价,第三季度全市回报率环比上升10个基点,至5.12%。预计下个季度将有大量甲级写字楼入市,将进一步推高深圳写字楼存量,短期内租金将略有下滑,空置率在短期内也将有所提升。
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