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北京甲级写字楼市场在2016年第一季度受到整体经济下滑的影响,市场整体需求将进一步缩减;加之对新兴金融公司的谨慎态度,业主对租金的预期也将更为理性。第一季度,位于金融街的亚洲基础设施投资银行总部正式投入使用,为甲级写字楼市场带来46,400平方米新增供给。全市甲级写字楼存量达到924万平方米(含自用面积)。甲级写字楼市场整体需求较为稳定,可租赁部分的空置率上涨0.3个百分点,达到3.9%。全市甲级写字楼租金依旧维持高位震荡,第一季度录得每平方米每月人民币339.8元。2016年内,预计还将有67万平方米新增供给入市,其中燕莎区域均将迎来集中放量。届时,北京市甲级写字楼出租率和租金增长面临一定压力。