天津写字楼市场在2016年第二季度出现了一些变化。南京路商圈的现代城二期写字楼入市,为甲级写字楼租赁市场新增了122,500平方米的可租赁面积,使得中心城区甲级写字楼总存量达到100.6万平方米。然而,由于金融租赁行业热潮减退和不良资产企业退出市场,办公需求开始回归理性,租赁需求有所回落,导致空置率攀升至历史高位。本季度,天津中心城区甲级写字楼租赁市场净吸纳量为22,700平方米,环比下降16%。预计下半年,天津中心城区甲级写字楼市场将有四个高品质项目入市,这将给全市整体租金水平带来下行压力。
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