天津房地产市场在二季度调控政策的影响下,商品住宅供应量上升,成交均价小幅回落,购买者购买意愿仍然强烈。服务式公寓市场以吸纳现有存量为主,受益于空客、大众等大型项目的顺利推进及其吸引的相关供货商,为天津市场带来新增租赁需求,使得中心城区服务式公寓平均空置率环比下降5.4个百分点至27.7%,同比下降5.6个百分点。住宅租赁市场展望,随着京津冀一体化的推进,同时受益于自贸区的政策利好,天津将承接更多的产业导入,预计未来住宅租赁需求将有所增加。住宅销售市场,楼市调控新政的出台,在一定程度上为火热的房地产市场降了温,在增加商品房供应、抑制房价过快增长、遏制投资投机购房行为等多方面都起到积极的作用。
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