北京写字楼市场简报2019年第四季度

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北京甲级写字楼市场在2019年第四季度迎来了大量新供应，包括七个项目或约93.4万平方米的新增面积交付，使得全市甲级写字楼存量增至1241.9万平方米。其中，位于CBD核心区的中信大厦、位于金融街的金嘉大厦，以及位于亚奥区域的亚洲金融大厦等项目在本季度交付。丽泽商务区继续集中放量，新增供应包括丽泽SOHO、青海金融大厦、中华保险大厦和中设集团新总部。大体量新项目直接推动全市的平均空置率环比上升3.6个百分点至12.7%，同比上升5.6个百分点。本季度，北京甲级写字楼平均租金连续第四个季度出现环比下跌，至每月每平方米364.9元，平均租金指数环比、同比分别下降1.1%、1.6%。2019年全年，全市写字楼市场吸纳量约为46万平方米，较2018年下降16.7%。2020年，全市未来供应仍将集中在CBD核心区及丽泽区域，预计将带来约84万平方米写字楼市供应。