上海住宅销售市场简报2020年第四季度

2020年第四季度，上海新建商品住房新增供应约237.9万平方米，环比下降8.9%，同比上涨28.5%。一手商品住宅成交量共计约287.4万平方米，环比小幅下降1.0%，同比上升48.8%。一手商品住宅成交均价环比下降4.4%，达到每平方米人民币52,573元，同比下降2.8%。2020年全年成交商品住宅921.7万平方米，较去年上涨21.0%；全年供应754.9万平方米，市场回到卖方市场。第四季度，上海一手高端公寓市场迎来11.0万平方米的新增供应，环比下降4.5%，同比下降28.7%，供应主要来自古北中央公园、融创徐汇滨江壹号等新入市项目，另有部分来自已有项目的新增批次。一手高端公寓价格指数较上季度环比上升1.2%，同比上升5.7%，平均成交价格达到人民币每平方米116,300元。

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