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根据研报正文,房地产行业4月公司月报显示,房企销售与拿地均价进一步提升,高均价房企市场优势明显。2023年4月的商品房销售金额实现同比转正,其中,高能级区域销售回暖带动了销售均价和销售金额的提升,低能级城市依然面临较大的去化压力。主流房企的销售领先于市场水平,且销售结构上更加向高能级城市倾斜,整体销售实现了量价齐升。此外,主流房企拿地力度继续提升,说明主流房企对土地市场的信心有所恢复。从拿地均价来看,主流房企拿地均价大幅提升,说明主流房企普遍倾向于在高能级区域拿地。