2023年第5周地产周报：1月百强销售降幅未收窄，集中供地政策有望优化

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本周房地产板块指数强于沪深300指数，弱于创业板指。新房、二手房销售量较春节双周均增加。第5周44大新房销售为2.7万套，较春节双周增加2.2%；21城二手房销售1.6万套，较春节双周增加51.6%。库存量较第4周下降，库销比较第4周上升。截至第5周，20大城市库存为116.4万套，较第4周减少6572套；库销比为16.9个月，较第4周增加0.4个月。本周土地市场出让热度较春节双周下降。2023年第5周36大城市土地出让金为22.2亿元，较春节双周减少76.7亿元。平均溢价率下降。第5周36大城市土地成交平均溢价率0.1%，较春节双周下降0.7个百分点。本周新房和二手房备案数据均较春节双周回升，部分原因在于春节假期影响下数据录入存在延迟。