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中国人民银行和中国银保监会近日发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整长效机制。这一机制允许各城市每季度根据当地新建商品房价格的变化情况,动态调整当地首套商品房个人住房贷款利率下限。政策旨在结构性精准施策,避免刺激投机需求,同时体现动态灵活的特征,房贷利率下限每季度根据房价变化调整。政策效果有待观察,未来或有更多城市放宽房贷利率下限。房地产逆周期调控政策后续仍有想象空间,有望进一步拓面深化,综合作用于房地产市场,以实现“三稳”政策目标,推动房地产业向新发展模式平稳过渡,助力实现全年经济发展目标。