11月统计局数据点评：降幅扩大，仍需等待更多政策

房地产行业销售面积、销售金额、投资额、新开工面积分别为10071万平米/9816亿元/9918亿元/7910万平米，同比增速分别为-33.3%/-32.2%/-19.9%/-50.8%，前值-23.2%/-23.7%/-16.0%/-35.1%。新开工维持大幅度下滑，房地产投资继续走弱。11月新开工面积同比下降50.8%，前值为-35.1%，从绝对规模来看为全年新低（不考虑1-2月春节假期影响）。新开工持续低迷受到销售持续下行、流动性紧张及前期拿地不足等多方面影响。考虑到当前销售降幅仍在走阔，11月的融资支持政策均涉及保交楼资金推进措施，预计年底保交楼力度仍大，新开工走弱趋势不会改变。11月房地产投资同比下滑19.9%，降幅扩大。当前房企资金面仍在收紧土地购置和新开工跌幅均在加深，保交楼的建安投资尚不足以支撑房地产投资的改善，投资完成额仍将处于探底过程中。

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