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深圳甲级写字楼市场在2022年第三季度表现出租赁需求疲软和投资市场活跃的特征。租金环比下降0.5%至194.0元/平方米/月,空置率上涨0.4%至15.9%。新增供应两个项目,总供应面积超14万平方米。投资市场则录得两宗写字楼整栋交易,总交易面积超14万平方米。预计第四季度,全市将交付4个项目约49万平方米新增供应,短期内,深圳写字楼供过于求的现象预计将延续甚至加剧,且需求端复苏不明朗,空置率将会升高,租金将持续在下行通道。