2022年第43周地产周报：供需两端走弱压力不减，基本面弱复苏态势持续

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本周房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指，但较上周有所改善。新房和二手房销售量均较上周上升，一线城市新房、二手房交易较上周分别下降0.3%、上升2.8%；二线城市新房、二手房交易较上周分别上升5.4%、上升1.3%。土地市场出让热度较上周下降，土地出让金额减少，平均溢价率下降。重点公司公告中，保利发展、万科、招商蛇口、金地、滨江、华发、招商积余等公司发布三季报；中海更新三季度经营情况；万科拟发行不超过25亿元公司债；招商蛇口50亿元公司债已发行，3年期品种利率2.6%、5年期品种利率3.12%；大悦城15亿元公司债票面利率确定为3.13%，期限为3+2年期。预计企业间分化仍将加剧，看好央国企和高评级民企在当前竞争格局中的相对优势，同时看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业。