9月统计局数据点评：“金九”销售改善有限，基本面未见明显好转

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统计局公布2022年9月房地产市场运行情况。数据显示，房地产销售面积、销售金额、投资额、新开工面积分别为13532万平米/13510亿元/12750亿元/9705万平米，同比增速分别为-16.2%/-14.2%/-12.1%/-44.4%，前值-22.6%/-19.9%/-13.8%/-45.7%。其中，新开工面积同比下降44.4%，前值为-45.7%。尽管销售有所回暖，但当前政策力度仍不足以支持基本面明显改善。预计房地产投资仍将处于探底过程中，行业集中度仍在下降，房企融资压力不减。我们维持中期策略报告中对行业指标的预测。料销售面积全年同比下滑 19.3%，销售金额下滑27.2%，新开工面积全年同比下滑 29.4%，投资完成额下滑10.1%。