房地产行业跟踪周报：中央出台组合拳刺激房地产，9月末成交热度回升

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中央出台组合拳刺激房地产，9月末成交热度回升。2022年9月29日央行、银保监会发布通知，2022年底之前，对2022年6-8月新建商品住宅价格环比、同比连续下降的城市，当地政府可自主决定维持、下调或取消首套房贷款利率下限；9月30日财政部、税务总局公布，2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠；9月30日晚，央行宣布2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率15bp，5年以下（含5年）利率调整为2.6%，5年以上利率调整为3.1%。节前政策出台针对地产的重磅政策“组合拳”，自上而下信号意义明显，从节奏上看政策放松密集，力度也越来越大，有望提振行业信心，后续随着需求端和纾困政策进一步出台落实，有望看到地产基本面的明显改善，利好景气企稳。