房地产行业研究周报：政策利好集中释放 销售边际有改善

政策利好集中释放，房地产行业销售边际有改善。本周，中国人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策，对于符合条件的城市政府，可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发首套住房贷款利率下限。同时，财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，表示自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。此外，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。这些政策的出台，将有利于降低各地置业成本，释放合理需求，预计未来行业政策的持续宽松方向将进一步明确。

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