2022年1-8月房企销售融资数据点评：房企销售环比持平，金九银十成交复苏在即

2022年1-8月，百强房企累计销售金额为46,819.00亿元，同比下降47.6%，较上月跌幅收窄1.2pct，仍延续下跌态势。百强房企单月销售金额为6047.50亿元，同比下降37.3%，跌幅扩大2.07pct，环比微降0.3%。各梯队同比跌幅均明显收窄，TOP6-10房企累计和当月销售金额同比跌幅收窄幅度最明显。总体上TOP10房企表现整体更优。8月百强房企中近六成企业单月业绩环比降低，多数房企8月单月业绩不及上半年的月均水平。从高频数据来看，最近一周（08/27-09/02）30个大中城新房成交面积环比上升14.93%，一线/二线/三线城市环比变动-4.62%/25.34%/16.35%，断供对销售的影响可能已经接近尾声。政策方面，保交楼专项借款、国常会表态皆说明未来“保交楼”的确定性加强。同时在“一城一策”的基调下，前期管控严格的强二线城市也持续发力——放松节奏可能更紧凑、支持力度可能不断加大。

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