房地产行业周观点：8月百强销售表现仍较弱

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房地产行业在上周的表现明显强于大盘，上涨1.92%。上周住宅开发板块也明显反弹。政策方面，银保监会副主席周亮表示保障房地产融资平稳有序，支持地方保交楼稳民生。多地放松购房政策，如山东省住房城乡建设厅、东莞、乌鲁木齐等地相继调整购房政策，杭州富阳、江西南昌县等地给予购房补贴，江西九江等地发布人才补贴政策，山东威海、福建省宁德市福安市、贵阳贵安、惠州、贵阳、安徽马鞍山、郑州等地调整公积金管理政策。此外，各地土地供应和成交也有所下滑。总体来看，房地产行业基本面仍较弱，但政策持续加码有望逐渐扭转供求观望状态，优质房企有望走出α行情。建议关注基本面表现较好的物业管理公司、具有央企/国企背景的高信用优质房企以及拥有优质持有型物业或转型类企业，或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。