报告总结:报告指出,居民“地产情结”正在减弱,表现为提前还款、少借房贷和购房意愿回落三个信号。其中,RMBS的早偿率上升,个人住房贷款回落明显,定金及预收款和个人按揭贷款的累计同比均达到历史最低值。报告认为,本轮居民购房的主观购房意愿回落可能更为明显。报告还指出,疫情以来,居民中长期贷款中住房贷款的比重每年都在下滑,今年回落的趋势尤为明显。报告提醒,RMBS数据涵盖的房贷体量占整体房贷的比例不高,RMBS数据本身或不具备代表性。
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