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该研报对40家上市物业管理公司的收入、利润、毛利率、费用率、在管面积等进行了统计和分析。2022年1-2季度,这40家公司的收入同比增长了17.4%,归母净利润同比增长了12.2%。其中,碧桂园服务、保利物业、华润万象生活等公司的收入和利润增长较快。在业务构成上,基础物业管理仍然是主要收入来源,但社区增值服务和非业主增值服务的收入占比也在逐渐提高。在费用控制上,管理费用率有所上升,但整体毛利润率保持稳定。在在管面积上,这40家公司的在管面积达到130亿平方米,新增面积为12亿平方米。