2022年1-7月统计局房地产数据点评：销售与投资再度转弱，政策发力及纾困正当其时

信达证券房地产行业首席分析师江宇辉在研报中指出，2022年1-7月，中国房地产市场销售与投资再度转弱，主要受到季节性因素、“停贷”风波、区域疫情和高温等极端环境影响。其中，1-7月商品房累计销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，单月销售面积9255万平方米，同比下降28.9%。投资方面，1-7月房地产开发投资累计完成额79462亿元，同比下降6.4%，单月投资完成额11148亿元，同比下降12.3%。新开工与施工同比跌幅仍扩大，主要由于夏季高温天气导致施工活动减少、销售回款下降、房企持续在公开市场违约和拿地和新开工规模连续下降等因素。土地市场方面，1-7月累计土地购置面积4546万平方米，同比下降48.1%，但成交土地规划建筑面积4320万平方米，同比下跌8.5%，跌幅收窄38pct。

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