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本篇研究报告主要探讨了海外烂尾楼处置的经验,并将其分为零星烂尾和系统性烂尾两类。零星烂尾主要通过市场化的方式处置,如企业重新融资或项目转由新的主体接手。而系统性烂尾则需要政府通过救助金融系统来解决,如通过注资金融机构、修复资产负债表、刺激居民购房需求等方式。报告还提到了美国应对次贷危机的案例,以及政府在救助金融系统时应采取的措施。最后,报告的风险提示包括疫情发展超预期、美联储加息节奏超预期和房地产政策超预期。