房地产行业周报：新房环比持续好转，百强6月销售加剧分化

本周房地产板块表现优于大盘，涨幅为4.27%，在31个行业内位列第5位。新房成交方面，本周重点跟踪的32城一手房成交面积合计约488万方，同比-2.8%，环比+6.6%。一线城市一手房成交面积同比+14.5%，环比+33.8%；二线城市一手房成交面积同比-2.5%，环比-5.1%；三线城市一手房成交面积同比-19.1%，环比+20.9%。二手房成交方面，本周重点跟踪的16城二手房成交面积合计约130万方，同比-22.1%，环比+3.6%。一线城市二手房成交面积同比-27.9%，环比+16.9%；二线城市二手房成交面积同比-15.1%，环比+4.0%；三线城市二手房成交面积同比-26.9%，环比-8.6%。新房库存方面，截至2022.6.30，本周，我们重点跟踪的16城新房库存面积合计约8944万方，环比-3.64%，整体去化周期（按面积）约11.9月。土地市场方面，上周（6.20-6.26），百城土地成交面积为2672万方，成交土地总价约562亿元，土地溢价率为2.10%。建议关注竣工复苏趋势和居民中长贷需求。

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