2022年5月,上海新房市场供应持续低迷,但随着复工复产的到来,楼市有望通过“云销售”模式复苏。首批延期的新盘将通过线上认购、摇号和选房的方式进行销售,短期内上海新房销售或将采取“线上+线下”相结合的方式。前期积压的待网签房源多为市区高价项目,成交均价继续上行。5月板块成交前十榜单中,外环线以外占到六席。曹路板块位居板块成交榜首,多个均价超过10万元/平方米的项目。近期供应短缺导致中低端房源断档,新房成交依靠市区改善型项目,成交结构进一步上移。全市一手住宅存量为36652套,短期内仍将处于较低水平。
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