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上海一批次集中供地收官,土地出让金环比增长48%。本次土拍规则有所放松,降低参拍门槛。取地房企仍以国央企为主,民企取地占比较低,国央企(含城投)拿地金额占比78%,民企(含金地)拿地金额占比22%。商品房土地口径下,市场热度稳中有增。剔除纯租赁及安置房用地后进行观察,土地市场的真实热度稳中有增。 分区位观察,本次土拍冷热分化依旧,次核心板块热度有所回升。 横向比较全国22座集中供地城市,上海本次土拍热度居前。