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宁波土拍零距离：首拍热度一般，主流国企拿地较积极

2022-05-29 池光胜,高文君安信证券缠绵。|纠缠。

宁波完成2022年首轮土拍，本轮土拍有以下特征：1. 土拍规则基本不变，保证金缴纳基数调整为实际成交价格的20%；2. 拿地前，限马甲、严控购地资金来源等规则不变；3. 拿地中，规则基本不变，地块溢价率限制仍为15%，地价触顶后直接进入摇号环节；4. 拿地后，本轮土拍纯保障租赁住宅供应增加，共9宗，占比为27.3%；5. 平均溢价率较去年第三轮下降，近八成地块底价成交，土拍热度一般，板块冷热分化。

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