宏观点评：LPR点评：15bp稳地产够不够？

东吴证券研究所发布的《宏观点评20220520》报告指出，LPR（贷款市场报价利率）在本月调整后，1年期、5年期LPR分别为3.7%和4.45%，5年与1年LPR息差回归三道红线颁布前，2020年二季度水平。本次LPR下调以及日前央行所公布的下调首套房贷利率下限均体现了央行稳定有效需求的决心，同时在“房住不炒”总体方针下支持刚性和改善性住房需求、稳定房地产市场的决心。报告还指出，此前央行所推行的存款利率市场化调整机制，即银行参考以10年期国债收益率和1年期 LPR调整存款利率，对降低银行资金成本的效果显著。总体而言，2021年12月以来的两次降准、一次降息，叠加近期存款利率改制后银行新发生存款加权平均利率下降10bp至为 2.37%，多个政策叠加可推动银行中长期资金成本下降近15bp。

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