房地产行业周观点：“五一”销售大幅下滑，关注疫情影响

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本周房地产行业周观点指出，当前房地产行业基本面持续驻底，边际改善政策持续，预计后续仍有较多利好政策值得期待，继续看好房地产板块的市场表现。建议关注基本面表现较好的物业管理公司、具有央企/国企背景的财务稳健型优质房企、拥有优质持有型物业或转型类企业。上周行情回顾显示，房地产行业下跌5.44%，沪深300指数下跌2.675%，房地产为市场跌幅最大行业。此外，本周资阳、洛阳、徐州、镇江、长春等地调整住房公积金政策或降低首付比例等，房地产企业债券融资、基础设施REITs试点范围等也有所调整。行业基本面情况显示，多数城市市场低温态势延续，成交规模同比降幅较大。重点公司动态方面，多数房地产开发类企业公布前4月销售数据，整体经营数据同比大幅回落约50%；贝壳控股拟将其A类普通股以介绍形式于香港联合交易所有限公司主板双重主要上市；阳光城到期未支付债务本金约301.91亿，将制定短中长期化解方案。风险因素包括政策力度不及预期、行业基本面持续快速下行、信用风险超预期等。