2022年前2月,全国商品房销售面积和销售额同比增速为近7年次低,销售均价同比降11%。尽管政策底部已经出现,但楼市、地市观望情绪依然浓郁,城市市场销售、项目认购去化分化严重,土地流拍溢价率尚未明显好转,市场底部仍未出现。前2月商品房销售面积和金额同比增速较2021年12月分别收窄6.1pcts和扩大1.5pcts,不难看出在当前低迷市场环境下存在的两个特征:房价处于短期低点;商品房销售均价环比反升3%。
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