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2022年2月,全国商品房待售面积增加6003万平方米,商品住宅待售面积增加5552万平方米,狭义库存微降至6.1亿平,一二线持平,三四线涨幅扩大至20%且去化周期近2年。广义库存高位持稳,微降至38.5亿平,潜在库存风险依旧较大。一线城市中仅上海一城狭义库存保持同环比齐降,但潜在库存风险值得警惕。二线城市中,北部和内陆城市诸如青岛、沈阳、武汉2月末狭义库存量均超2000万平方米,位列本月末狭义库存总量TOP3。