2022年1月中国房地产市场月报

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2022年1月，中国房地产市场开局惨淡，29个城市供求同比跌幅皆超40%。新房市场供应面积同、环比分别下降43%和58%，成交面积环比下降37%，同比跌幅扩至46%。一线城市成交再陷低迷，环比下降21%，同比跌幅扩至38%。二、三线城市成交跌至低位，同、环比跌幅都在40%以上。土地市场，重点300城土地成交量价齐跌，成交建面仅5478万平方米，同比下降近7成，平均楼板价2069元/平方米，环比下跌15%。平均溢价率小幅回升至4.3%，宁波第三轮集中土拍热度明显回升，助推二线城市整体溢价率升至6.2%，环比上涨3.7个百分点。展望2月，房地产市场仍难言乐观，成交或将持续下行。受春节假期影响，一、二线城市供应或将明显缩量，成交也将持续低位运行。三、四线城市返乡置业或将弱于往年，成交整体回升幅度着实有限，传统返乡置业型城市更将面临较大的考验。