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房地产金融政策持续收紧,多部委密集发声,直指房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。预计“十四五”房地产行业将全面转向去杠杆,并上升为长效机制。房企降负债与冲业绩两者之间如何权衡?居民去杠杆又对行业销售规模产生什么影响?以史为鉴,也许答案自现。