评司论企 | 2021年万科6大目标，透露出哪些信号？

万科2021年六大目标包括利润增长、回归绿档、五大区域BG做好基本盘、物业BG尽快找到关键路径、打造冠军组织和科技赋能。这六个目标涉及利润、财务、业务、组织和科技等多个维度，全面阐述了新环境下万科未来的战略新打法。其中，销售规模达到7900亿，回款率达到95%；归母净利润实现500亿；投资前现金流要达到2000亿。万科提出这些目标的原因主要有三点：一是过去三年发展速度确实太慢，万科行业排名已经被恒大反超，让出第二；二是市场仍存在机会，尽管当前行业增速放缓，市场面临下行压力，只是说房企整体增长的门槛更高；三是万科逆势冲高已经不是第一次，从历年表现来看，例如2008年，万科在市场下行中均表现出较强的韧性。此外，回归绿档保证财务安全，回款作为资金来源渠道的重要性凸显。随着“三条红线”正式实行，对于“踩线”房企来说，面临降负债和促增长双重挑战，去化回款将作为企业资金来源渠道的重要性更加凸显。

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