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本月销售仍保持弱势,剔除风险房企销售面积同比下滑28.6%,销售额同比下滑29.7%,增速基本见底,但大幅好转仍难出现。背后主要是维稳政策发力,当前支持按揭贷、开发贷等政策仅能防止进一步下滑,防止负反馈持续,但去杠杆环境仍然未变,难有大规模宽松,市场不具备大幅反转的能力。分房企看,居民对民企交房风险的担忧仍在,即使部分头部优质民企,销售增速下滑仍然显著高于国央企,这种情况可能延续。