销售下行继续承压，民企土拍持观望态度

本周地产板块周涨幅位列前茅，物业板块继续跑赢沪深300。本周申万A股房地产板块涨跌幅为+3.4%，在各板块中位列第2；港股房地产板块涨跌幅为-1.2%，在各板块中位列第6。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+2.2%，相较恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为+6%和+2.3%。本周一手房销售环比同比均下滑。本周（9月18日-9月24日），40个城市商品房成交合计414万平米，周环比-25 %，周同比-41%，月度累计同比-24%，年度累计同比+21%。其中：一线城市环比-14%，周同比-54%，月度累计同比-34%，年度累计同比+31%；二线城市周环比-28%，周同比-33%，月度累计同比-14%，年度累计同比+18%；三四线城市周环比-22%，周同比-51%，月度累计同比-47%，年度累计同比+22%。本周二手房环比同比继续下滑。本周（9月18日-9月24日），17个城市二手房成交合计88万平米，周环比-29%，周同比-60%，月度累计同比-42%，年度累计同比+2 %。其中：一线城市周环比-24%，周同比-56%，月度累计同比-45%，年度累计同比+3%；二线城市周环比-33%，周同比-61%，月度累计同比-40%，年度累计同比+2%；三线城市周环比-17%，周同比-61%，月度累计同比-55%，年度累计同比+6%。重庆二次供地溢价率下降，拿地民企仅占7%。①本周重庆完成第二轮集中土拍，共推出42宗土地，9宗提前中止出让，5宗流拍，共成交28宗地块，其中仅2宗进入竞拍环节。重庆二次供地的流拍率为33%；一次供地时流拍率为0。②重庆本次土拍整体溢价率0.02%，最高溢价率仅为0.43%；而一次

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