房地产行业周报：八部委发文规范物管行业，公区收入分成影响有限

本报告主要分析了房地产行业的周报，其中包括对房地产金融监管持续审慎，上海调控再升级等行业的热点事件进行了深度解读。报告还提到了八部委发文规范物管行业，公区收入分成影响有限等内容。报告指出，物管公司短期看点仍在于成长性，但其背后的内在驱动因素开始转变，未来市场化竞争能力强的公司将享受更高溢价；同时外拓时代来临将对物管公司精细化运营提出更高要求，也将加快不同质地标的之间的分化速度。此外，大物管时代开启，物业公司服务场景不断拓展，具备一体化运营管理的物管公司将历久弥坚。报告重点推荐行业龙头标的碧桂园服务，成长性标的世茂服务、金科服务、新城悦服务、永升生活服务；受益标的包括宝龙商业、华润万象生活；维持“看好”评级。报告还提到了周内物管板块表现弱于大盘，金科服务港股通比例提升明显等内容。

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