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公募REITs战略定位与海外启示。首批公募REITs的发行规模已突破1000亿元人民币,核心资产全部位于内地市场,为国内REITs的发展提供了借鉴意义。与美国房地产行业为主的REITs定位不同,我国推广REITs更加注重基础设施补短板建设的战略目标。我国目前发行的9只公募REITs只涉及到产业园区、仓储物流、高速公路以及垃圾处理和污水治理等行业。基础设施公募REITs有助于实现基础设施的高质量发展,并为5G、云计算、大数据中心等新型基础设施建设提供融资支持。公募REITs的发行集合更多社会资本,有助于调动各方资源,引入私人资本,为基础设施建设提供长期资金支持,提高基础设施的发展质量。