根据研报正文,2021年房地产市场呈现出“强投资、中销售、弱开工”的全年格局,预计将持续至年底。4月开始,楼市进入常规化阶段,投资、销售和新开工数据均反映出这一格局。同时,房价上涨趋势明显,但不会受到居民按揭贷款额度的影响。土地市场将影响2022年的走势,若投放力度持续较低,则2022年将延续2021年的上行趋势。建议关注港股中的中国金茂、融创中国,以及A股标的中南建设、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口等。同时,推荐物业板块,受益招商积余、碧桂园服务,推荐中海物业、宝龙商业;二手房中介方面,受益我爱我家。
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