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根据交通银行金融研究中心的报告,2021年3月,房地产市场迎来“小阳春”,成交量创历年同期最高,楼市热度较高。然而,一线城市在调控收紧下,新房和二手房价环比增速回落。一季度全国商品房销售面积和销售金额分别同比增长63.8%和88.5%,较2019年同期分别增长20.7%和41.9%。预计二季度土地供应将进入高峰期,成交量明显提高,土地溢价率收敛。同时,开发投资较为稳健,房企资金面相对充足,融资结构受“三道红线”影响有所调整,内源性融资的比重提升。