房地产行业双周报：年初商品房销售热度持续

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房地产行业双周报显示，年初商品房销售热度持续，年中土地供给大幅下降。由于贷款集中度管理制度的出台和季节性因素影响，部分地区出现按揭贷款额度收紧，我们认为这仅是短期现象，中长期而言贷款额度紧张的状态难以持续。政策面上，未来房地产调控的大方向仍将延续“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，推动房地产市场平稳健康发展。鉴于当前房地产板块低估值对市场的悲观预期，我们建议关注新世界发展（0017.HK）、佳兆业集团（1638.HK）等公司。对于物业管理子行业，尽管2020年年底以来在政策利好的推动下大幅上涨，但基于行业业绩增长的确定性，我们仍维持物业管理子行业“买入”的投资评级，建议关注长期前景向好的碧桂园服务（6098.HK）、永旺集团（0029.HK）等公司。