2020年第四季度,北京甲级办公楼市场空置率上升至15.4%,租金连续8个季度下跌。市场压力持续抑制租赁需求,但连续下降的租金使得升级和搬迁需求在本季度凸显。在较为有利的市场环境中,本季度近60%的新租交易为升级搬迁类需求。两个新项目完工入市,部分未来供应推迟入市时间,一定程度上缓解了业主所受压力。但随着经济环境继续面临挑战,去化速度的放缓也持续向市场施压。市场中蔓延的谨慎情绪驱使租金继续下降,租金已录得连续8个季度下跌。
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